学生専用マンションには、沢山のメリットがありますが、物件数が少ないため、選択肢が限られてしまうといデメリットもあります。
また、卒業すると退室しないといけないのはもちろんですが、中途半端な時期に退室されると来春まで次の入居者がほとんど見込めない為、契約書等で退室期間を予め定め、退去期間以外での退室の場合は、違約金が科せられる物件もあります。

一般の賃貸物件に近いといっても、契約書にはこのような学生専用物件ならではの条件等が記載されている例も少なくありません。
留学の予定があったり、退室期間中での引っ越しが難しい事が予め分かっている人等は注意が必要です。